和平小区(忻府)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 和平小区(忻府)位于忻府区忻府板块，小区约有12栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3居室，户型面积约97㎡-124㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区所处位置较好，周边生活配套齐全，居住在此的居民生活比较方便。
小区优缺点
优点- 距小区约1.7km是开来·欣悦购物广场，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.2km是忻州市中医医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化加油站(和平中心站)，存在安全隐患；
- 小区供暖是片暖非地暖，有待改善。
地段交通
8.6 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约159m是慕山路和平街口公交站，该站停靠204路公交车；距小区约232m是景泰苑小区公交站，该站停靠201路和301路公交车；距小区约273m是景泰苑公交站，该站停靠101路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约271m是和平西街与慕山南路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.5
50个
附近幼儿园
20个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约104m有忻州市和平幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约729m有卢野小学，该小学是公立小学；距离小区约729m有忻府区卢野初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路旁有绿化带，栽种着一排低矮的植被和高大的树木，在工作人员的修剪下，整齐不杂乱；小区路面比较整洁，没有明显的垃圾；小区有老年人健身器材和儿童娱乐设施，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区整体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由淡橘色和玫红色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有12栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3居室，户型面积约97㎡-124㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东门位于和平西路附近；停车场位于长征街街道慕山北路附近；地下停车场位于慕山北路锦绣香江正对面和平小区附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有开来·欣悦购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约870m有华美超级商场(和平街店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有忻州市中医医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约818m有建北社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约123m有福王药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有家门口的菜市场(忻州旗舰店)，方便居民买菜；距离小区约218m有中国农业银行(忻州和平分理处)，方便居民办理理财业务。
公共资源
距小区约639m是忻州遗山公园，是休闲放松的好去处；距小区约774m是直属分局七一北路派出所，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有横店电影城(开来·欣悦购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有名流主题音乐KTV，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约97㎡的3居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的家庭来说，也可以选择面积约124㎡的3居室，空间宽敞，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身人士来讲，建议与人合租97㎡左右的3居室，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约124㎡的3居室，空间宽敞，居住舒适度较高。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.5 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.03元/m³
- 第三阶梯3.71元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费