忻州碧桂园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 忻州碧桂园小区位于忻府区忻府板块，由碧桂园地产集团有限公司开发；小区共有13栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型为3-4居室，户型面积约130㎡-150㎡，适合改善型人群；小区绿化率为37%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近浩华奥特莱斯，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为37%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石油(七一北路加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近新建北路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
8.6 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约103m有新建路杏林街口公交站，该站停靠102路、202路公交车；距离小区约144m有雁门大道新建路口公交站，该站停靠202路公交车；距离小区约198m有雁门大道新建路口公交站，该站停靠102路公交车，方便居民公交出行；距离小区约608m有七一北路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
45个
附近幼儿园
17个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约878m有丫丫幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约679m有星云小学，该小学是公立小学；距离小区842约m有忻州市第十三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为37%，小区内有花园，种植着各类花草；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便小朋友放学后玩乐，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和深褐色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型为3-4居室，户型面积约130㎡-150㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于新建北路人民公园南侧约240m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.5 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
9.8
银行金融
9.3
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约772m有浩华奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约517m有慈善超市，居民日常采购比较方便；距离小区约256m有友士多，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有忻州市人民医院，方便居民就医；距离小区约603m有和平东社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约301m有惠康药店(七部)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有家门口的菜市场(忻州旗舰店)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约611m有中国工商银行(忻州汾源支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约717m有中国联通(新建北路)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约397m有人民公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.6km有忻州市公安局直属分局长征路派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1km有中国共产党忻府区长征街街道办事处工作委员会，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.2km有横店·乐影汇，居民看电影比较方便；距离小区约718m有新明珠KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约603m有蜂鸟健身会所，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区所有的户型面积都比较大，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约150㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；建议预算较少的上班族选择面积约130㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便利，方便上下班。
卖房建议
由于小区所有户型面积都比较大，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议与人合租面积约130㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低，小区周边交通也比较便捷，日常出行比较方便；对于家庭成员较多的租客可以选择150㎡左右的4居室，房间较多，可3代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.8 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.03元/m³
- 第三阶梯3.71元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费