中海净月华庭小区测评
7.6
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

中海净月华庭位于南关区大学城板块,由长春中海地产有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有19栋楼,由多层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有86㎡-129㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率在36%左右,环境较好;现代诗公园距离小区较近,附近居民经常来此晨练、跑步。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率在36%左右,环境较好;
  • 小区停车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区临近中化石油加油站(新城大街站),会有安全隐患,部分居民比较介意;
  • 鑫发祥断桥铝门窗加工厂距离小区较近,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
6.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

宜盛街地铁站距离小区约2.3km(途经轨道交通4号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;天富北路公交站距离小区约438m(该站停靠28路、103路),方便居民乘坐公交车出行;天富北路距离小区约284m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.2 高于92% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.2

初中

7.4

47个

附近幼儿园

6个

附近小学

11个

附近初中

青鸟幼儿园第一分园距离小区约157m,这是一所私立幼儿园;华岳中小学距离小区约1.8km,这是一所公立学校;长春市十一高中南溪学校距离小区约2.6km,这是一所公立学校,距离小区稍远,孩子们上学稍有不便。
居住品质
9.2 高于61% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.6

物业服务

9.3

环境概况
小区的绿化率约36%,小区内部的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被一片郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格简约大方,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。楼栋的外立面以卡其色为主色调,橘黄色为辅,整体端庄美观。小区维护措施做得好,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面很新。
楼栋分布
小区于2016年竣工,共有19栋楼,由多层组成,容积率2.5左右;小区户型面积有86㎡-129㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口,北1门(仅行人),位于生态东街东侧约150m;南门(仅行人),位于天富北路北侧;停车场位于16号楼附近;西北6门位于生态东街东约50m;西北3门位于生态东街东约100m;西2门位于净月天富路与生态东街交汇处北行约400m;西北4门位于生态东街东约50m;西北2门位于生态东街东侧;北2门(仅行人),位于新城大街4334号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2356户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 中心绿地。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 长春中海物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共2408车位
  • 地下2408个
车位比
  • 1:1.02
停车费
  • 地面500.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
7.1 高于78% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.4

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

64个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,环球广场距离小区约1.6km,附近居民逛街购物便捷度较好;欧亚超市(生态东街店)距离小区约735m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;京东便利店(生态东街店)距离小区约113m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
吉林农业大学医院距离小区约1.8km,距离小区近,居民就医方便;西医内科诊所距离小区约144m,居民一些轻症可来此诊治;国大药房(生态东街店)距离小区约57m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
凯旋农贸市场(环球凯旋公馆店)距离小区约292m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国银行(长春新城大街支行)距离小区约591m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(天麦路营业厅)距离小区约1.7km,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
现代诗公园距离小区约2.5km,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;德容街道办事处距离小区约1.4km,方便居民办理相关业务;吉林建筑大学图书馆距离小区约1.4km,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,时刻健身(中海净月华庭店)距离小区约177m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;印象KTV(净月店)距离小区约2km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;可然休闲网咖距离小区约892m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约86㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约129㎡的3居室,面积相对较大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议与人合租86㎡左右的2居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约129㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
8.1 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活需求都能满足;小区内有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多,多为公司白领,文化素质比较高;小区内也有较多中年人,多为上班族,大多工作稳定;小区内小孩和老人也较多,平时会聚在小区活动区域玩乐;业主之间相处较好,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.80元/m³
  • 第三阶梯9.10元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.8元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费