中海河山郡解读
李汶骏
2022-03-09
枔家
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，155 157 158 N125多条公交路线，方便出行，南侧紧邻北滨河西路。
【小区户型】小区占地239亩，30栋楼，分为东区和西区，楼间距50米-70米，日照时长充足，主推3室南北通透户型
【小区设施】小区设有儿童，游乐园，年轻人的跑道和健身场所。小区人车分流，车位配比1：0.5，管家式服务，中海物业
【生活配套】小区底商成熟，超市，蔬菜水果店，药店等，可满足日常购物需求，西侧有砂之船奥特莱斯购物中心。
【房屋品质】建立于2015年，2017年毛坯交付，中海品质开发商，楼盘质量有保障，户型方正，格局合理，值得信赖。
不足
小区缺点：1、附近没有好的教育配套
2、小区距离地铁口距离稍远一些
3、小区底下车位不足，导致小区周停泊车辆较多
王晨菲
2022-03-09
佳舍
特色
【小区户型】小区有30栋楼，分东区和西区，户型82㎡-143㎡之间，西区分为十栋小高层和八栋高层，东区十二栋高层
【小区设施】人车分流，24h安保，园林式设计，绿化率30%以上，内部设有儿童活动区,以及环形跑道，羽毛球，篮球场
【生活配套】商超:惠阳超市，家家福超市，中海环宇城
文娱:40里黄河风情，植物园
医疗:省妇幼
【房屋品质】于2016年交房，法式建筑风格，开发商中海地产，1992年香港联交所上市，物业采用360度5A服务。
不足
位置靠西，没有很好的划片学校。
张爱萍
2022-01-21
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区门口有155路，157路，158路，N125路公交车，可以到达兰州市各个地方。
【小区户型】户型82平米、94平米 100平米(南北，115平米高层楼间距70-80米，采光无遮 挡。
【小区设施】小区内有儿童游乐场，便民健身器材，西区外有篮球场，内有羽毛球场，小区人车分流，设有地下车库。
【生活配套】二期东门口20米处有至仁同济药店，30米处有水果点店，四期西门50米处有理发店，北门50米处有麻辣烫
不足
小区周边空地停车管理不严，几乎随意停车！
张小刚
2022-06-09
锦联房地产
特色
【小区户型】主推94-120中小户型，小高层为两梯两户，适合刚需需求
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边儿童娱乐设施，休闲设施齐全
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
耿晓波
2021-06-03
富房房地产
特色
【轨道交通】距离公交车站200米，有四路公交可以直达，158路，N125路，157路,155路，
【小区户型】小区户型有82平的两室，94平的小三室，115平的南北通透，120的改善，136的四代同堂户型。
【生活配套】西区西门有大型的惠阳超市，有安宁省妇幼大型医院距离河山郡不到一公里，有中海寰宇城大型娱乐商城。
【房屋品质】房子是14年的商品房，房龄断，装修年限短，正规的防潮防水，无浪费，公摊面积小，采光无遮挡。
不足
小区周边的路网没有同行，停车位不足，停车没有管制。
李丹
2021-02-02
蓝桥房地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，158路 155路 157路 125路 。紧邻北滨河西路，交通便利
【小区户型】中海河山郡分东西两个区域，总共30栋楼，户型2室82平方米 ，94-100平方米小三室 ，和四室
【小区设施】小区配套齐全，院内儿童城堡，羽毛球，乒乓球室等，专业跑道。自持物业，有业主楼管管理，
【生活配套】周边距离小区1500米内有大型商场奥特莱斯和中海生活广场，妇幼保健院和5所中小学，小区自带双语幼儿园
【房屋品质】中海地产开发，国企保证，板塔结合楼，工程部专业维护，框架结构保温、防水、都做的很好
不足
目前小区外围可以停车，相对比较混乱，近期在做外部环境整改
南林霞
2021-10-12
宏辉房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号迎门滩站，西区100米处有四路公交站口, 155直达刘家堡，158通往西关十字。
【小区户型】小区户型有82和95平朝南，96南北通透，115平三室的142平的四室。高层和小高层，楼间距大采光好
【小区设施】小区内设有地下车库实行人车分流西区外有篮球场内有小型儿童游乐园，便民健身器材羽毛球丘丘球场
【生活配套】小区向西一公里处有兰州器材家居博览城，西区西门向南50米处有惠阳超市及药店，东区有美容院
不足
小区周边交通管制不足，有乱停车现象
郎俊平
2020-09-15
德佑兴裕金香
特色
【轨道交通】距离四路公交站200米，155路，157路，158路，N125路
【小区户型】1.小区房型通透，全天采光，楼层好，得房率高，
2.小区楼栋分布整齐，有序，楼间距宽敞，
【小区设施】花园式小区，绿化率达到35%以上，内设有亲子乐园，健身器材，全线服务了业主
【生活配套】西区西门设有本小区大型超市， 多家诊所，饭店齐全，
【房屋品质】房子是14年的商品房，房龄短，装修年限短，正规的防潮防水，无浪费，公摊面积小，采光无遮挡，
不足
小区周边的路网没有通行，停车位不足，停车没有管制.
冯基隆
2020-06-17
尚居房屋
特色
【轨道交通】距离滨河西路沿线，公交车站200米，可在此乘坐155到刘家堡 157 125 158 156到西站
【小区户型】小区户型都是经典户型，主 推98平小三室82平两室户型，137平四室户型，户型方正，适合改善生活需求
【小区设施】小区车位高达一比一，小区西门设有篮球场羽毛球场，大门口设有喷泉比较美观。小区绿化为30%，
【生活配套】小区门口有大型超市，有早市晚市，门口有篮球场，理发店，书法培训机构。
不足
车位不足，小区位置还在发展中
冯晓杰
2021-04-02
宏辉房产
特色
【轨道交通】多路公交 155路直达刘家堡 158路直达西关十字 157路直达西站 交通方便不拥堵。
【小区户型】小区户型都是经典户型，主 推98平小三室82平两室户型，137平四室户型，户型方正，适合改善生活需求
【小区设施】小区绿化率高，小区有滑滑梯，有乒乓球桌，有运动器材，全线服务了儿童，中年，老年的运动健身需求
【生活配套】二期东门口至仁同济药店，水果店，四期西门有理发店，北门有麻辣烫店
不足
小区地下停车场车位比较紧张，小区周围有几条在建规划路，暂时未通，设施还有些不够完善，
任杰
2020-07-10
宏辉房产
特色
【小区户型】小区内有高层和小高层。高层总高34层，分别有2梯3户和2梯4户的。小高层总高18层，2梯2户。
【小区设施】小区绿化达百分之35，设有亲子乐园，有健身器材，草坪有动物乐园，让孩子体验不一样的感觉。
【生活配套】楼下就有两个大型超市，附近有省妇幼的安宁分院，距离1公里，小区旁边有塑胶篮球场，儿童娱乐场所。
【房屋品质】小区是中国500强企业中海地产开发建造的，外形新颖，还有河景房，让您的视野更为开阔。
【居民素质】小区居民素质高，邻里乡亲和睦相处。
不足
周边几条路段未通，窗户不是落地大窗。
王多泱
2020-09-10
锦联房地产
特色
【小区户型】有82的小户型，94的小三室98的南北通透的小户型还有115的通透小三室，122的通透明厨明卫
【小区设施】有凉亭，还有儿童乐园，有羽毛球场，健身器材，水流景观 假山，乒乓球场
【生活配套】东西区门口都有大型超市，房前菜地 东区有河山郡社区卫生服务站，很方便
【房屋品质】一期是2013年开盘的二期是2014年开盘的2016交房 房子结构好，格局设计合理
不足
小区的车位紧张，停车占道
连瑞瑞
2020-07-30
宏辉房产
特色
【轨道交通】21栋步100米有156， 157， 158。
【小区户型】有东西区两个区，总共30栋有82两室小户型，94三室户型125户型
【生活配套】21栋楼下有小商店，28栋楼下有苏宁商店，有一览装饰装修公司，
【房屋品质】交房是毛胚房，该小区属于高端盘，刚需客户选择的比较多一点
【居民素质】租户比较少，邻里相互和谐，居住人群大部分是政府单位以及国家公司上班人群
不足
交通不便，停车位比较少，距离区中心有点远
丁维国
2021-06-08
富房房地产
特色
【轨道交通】地铁：距离地铁一号线迎门滩站，西区100米处有四路公交站口，155直达刘家堡，158通往西关十字。
【小区户型】户型82平米、94平米，100平米（南北），115平米，高层，楼间距70-80米，采光无遮挡。
【房屋品质】中海地产开发，2014年开盘，2016年交房，厨卫防水已做，墙面做了防潮隔音处理。
不足
小区车位少,商铺多数空置
王娟宏
2020-11-09
万佳乐居
特色
【轨道交通】距离滨河西路沿线100米有公交车站，可在此乘坐155到刘家堡 157 125 158 156到西站
【小区户型】本小区户型方正，82平两居室，115平三居室和142四居室都属于南北通透。楼间距适中，采光良好。
【小区设施】小区车位高达一比一，小区西门设有篮球场羽毛球场，大门口设有喷泉比较美观。小区绿化为30%
【生活配套】小区门口距离20米有大型超市，有早市晚市，门口有篮球场，理发店，书法培训机构。
不足
车位不足，小区位置还在发展中
莫若愚
2020-12-24
瑞博祥房地产
特色
【轨道交通】小区门口155路向东行驶4站路可到刘家堡广场，距离3.5公里！可再换乘BRT1号线到西站方向。
【小区户型】户型有82平94平120平和139平为主，朝南户型，总高为18层跟34层两种，楼间距50米到70米。
不足
小区距离银行和医院较远。
张贝
2021-05-28
宏阳房地产
特色
【小区户型】小区户型规整，尤其是南北通透这一亮点，楼间距大采光佳，园林式小区，分为东区和西区
【房屋品质】开盘时间2014年，2015年纯毛坯交付，中海地产的杰作
【居民素质】邻里关系和睦，租户少
不足
生活不方便，学校，幼儿园不齐全
李小斌
2020-06-19
宏辉房产
特色
【小区户型】小区户型有82-142平，南北通透，明厨明卫，产权下来随时过户，楼间距70-80米，
【小区设施】小区绿化率高，小区有滑滑梯，有乒乓球桌，有运动器材，全线服务了儿童，中年，老年的运动健身需求
【生活配套】小区门口有中型惠阳超市，有早市晚市，小区门口有篮球场，有在建湿地公园
【房屋品质】2016年3月13日开盘，2016年9月30日交房，小区整体简欧式，开发商实力强大，世界500强企业
不足
就是小区周边的停车位比较少
张永奎
2019-12-07
蓝桥房地产
特色
【轨道交通】小区南门临近滨河路300多米，设有155，157158等路的公交站点。158可直达地铁口。交通通畅。
【小区户型】本小区户型方正，82平两居室，115平三居室和142四居室都属于南北通透。楼间距适中，采光良好。
【其他描述】小区设有自己的物业公司，出入采用门禁系统，24h安保值班，小区内设为人车分流，安全系数高。
【生活配套】东西区门口都有大型超市，连锁诊所药店。楼下商铺小吃店，理发店，酒吧一应俱全。
不足
小区还在发展过度阶段，小区门口也会有临时摊位比较杂乱
史宝鹏
2019-10-07
集为家房地产
特色
【小区户型】小区户型都是经典户型，主推98平米小三室82平米两室户型，137四室户型，户型方正，适合改善生活需求
【小区设施】小区绿化率高，小区有滑滑梯，有乒乓球桌，有运动器材，全线服务了儿童，中年，老年的运动健身需求。
【生活配套】小区门口有中型惠阳超市，有早市晚市，小区门口有篮球场，又在建湿地公园。
【房屋品质】2016年3月13日开盘，2016年9月30日交房，小区整体简欧式，开发商实力强大，世界500强企业
不足
目前车位紧张，主要是人车分流导致，目前解决方案，小区外自带车位，可以随时停车，不是太拥挤。
