小区环境优美，园林式建筑，绿化覆盖率高，小区内设中央广场公园、喷泉和游泳池，篮球场，能满足大人和小孩的休闲娱乐需求，给居民假日生活增添几分乐趣。小区房屋布局合理，栋距开阔，环境也非常好，是居住的不二之选。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，楼宇规整，排列对称，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以白色和橘色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区容积率约为2.25，小区共有150栋楼，由多层建筑组成，小区户型有2-5居室，面积约60㎡-268㎡，适合刚需和改善型置业型人群。

小区共有9个出入口，小区7号门位于南关区明珠街道珠光路长春明珠七号门附近；2号门位于南关区中银苑A号附近；1号门位于南关区明珠街道逸景大街长春明珠一号门附近；10号门位于南关区卫星路与人民大街交汇处长春明珠附近；6号门位于南关区长春明珠六号门(长春世界雕塑公园西北)附近；西门位于南关区明珠广场(日光路)附近；东门位于亚泰大街9699号附近，此出入口仅供行人通行；北1门位于南关区卫星路5890号附近；南门位于南关区明珠路与珠光路交叉口东150m附近，此出入口仅供行人通行。

整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；小区基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处有明显标志和防范措施；小区内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。

小区周边商业配套比较完善，欧亚三环购物中心距离小区约1.3km，附近居民逛街购物便捷度较好；欧亚超市(卫星路店)距离小区约655m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便。

吉林大学中日联谊医院(南湖院区)距离小区约2.5km，该医院为三级甲等医院，居民就医方便；内科诊所距离小区约503m，居民一些轻症可来此诊治；长春市回春大药房距离小区约304m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

农贸市场(辰光路)距离小区约289m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；长春发展农商银行(明珠支行)距离小区约470m，居民可来此办理相关的金融业务；中国移动(汇文营业厅)距离小区约816m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务；综合来说小区周边便民服务资源非常多。

小区周边休闲娱乐配套较多，派丽方健身距离小区约714m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；英图神舟网络距离小区约885m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。

对于新婚夫妇来说，可以选择面积约60㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约268㎡的5居室，房间多，居住更加宽敞舒适。

小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且附近有商场，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，方便上下班，也方便购物，能够较好提高房屋出售速度。

小区附近有公交站，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租268㎡左右的5居室，可均摊房租费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住93㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区附近交通便捷，有公交站，方便居民出行；居民整体居住体验比较好。

小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人和年轻人比较多，大多为上班族，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。