绿化率约35%，内部绿化较好，绿植种类比较丰富；小区内建有凉亭、喷泉以及儿童娱乐设备，居民空闲时间经常来这里休憩聊天，放松心情；小区内清洁程度较好，路面和草地均无明显垃圾和落叶，给居民提供了环境舒适的生活条件。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以卡其色为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。

小区的占地面积约200000㎡，建筑面积约1950000㎡，容积率3，楼栋总数共14栋；小区由高层住宅组成，主推户型面积约130㎡左右的三居室，比较适合改善型人群。

小区的西二门在学院南街南约150m，临近川香汇，人车均可通行，东门在学院南街附近，临近西北拉面，人车均可通行，南门在梨花东街附近，靠近1号楼，禁机动车，西一门、北一门和北二门在新建北路与梨花东街交叉口，无法通行，地下停车场在新建北路与梨花东街交叉口。

物业会定期保养修剪绿植和维护健身器材等设备，绿植比较茂盛，健身器材也无明显损坏情况。保洁会定时清洁垃圾和打扫卫生，小区路面比较干净，没有明显垃圾情况。

小区门口设有门禁和保安室，有安保人员24小时轮流值班。小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，保安会在小区内不定时巡查值守，保障居民的人身安全。

小区周边商业配套比较匮乏，距离小区约3.1km有浩华奥特莱斯，是一所大型商场，距离小区较远，居民购物逛街不太方便；距离小区约128m有泛华超市，超市物品齐全，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约55m有好客便利店，距离小区较近，居民购买日用品非常方便。

小区周边医疗资源比充足，居民看病比较方便；距离小区约1.5km有忻州恒康医院，该医院为综合医院，方便居民及时就医看病；距离小区54m有云中路办事处兴檀社区卫生服务站，居民感冒发烧时来就诊非常方便；距离小区约122m有万民药房(540城市广场店)，居民买药比较便捷。

距离小区约1.3km有五星农贸市场，该市场菜品齐全，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有中国建设银行(忻州开发区支行)，距离小区约1.1km有上海浦东发展银行ATM(开发区社区支行)，方便居民办理金融类的业务；距离小区约826m有中国电信，居民可到此办理日常通讯业务。小区周边生活配套比较齐全，满足居民日常生活所需。

小区周边公共设施较多，距离小区约416m有紫檀公园，该公园环境较好，居民早晨可到此晨练，傍晚可到此遛弯；距离小区约418m有忻州职业技术学院-图书馆，该图书馆书籍较全，居民闲暇时间可到此看书阅读，增加见识。

距离小区约810m有唯鼎凤凰国际影城，该处环境较好，居民看电影比较方便；距离小区约785m有云顶ktv，居民可到此唱歌娱乐放松心情；距离小区约819m有旮旯电竞馆，深受年轻人群的喜爱。小区周边娱乐场所比较多，居民休闲娱乐较为便捷。

对于资金充裕的家庭而言，建议选择户型面积约133㎡的三居室，这类房型空间较大，可满足家庭成员的空间，提升居住舒适度，提高生活品质，方便照顾老人和小孩；对于年轻上班族或年轻夫妻来说，建议选择户型面积约96㎡的两居室，总价较低，可办理分期付款，缓解经济压力。

小区周边教育资源比较丰富，也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高；建议房东将房屋适当的装修一下，来加快房屋出售速度。小区周边交通便利，上班比较方便，故此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

单身或年轻的租房人士，可选择房型面积约96m²的二室，可以和他人合租，分摊房租费用，节约生活成本，减轻资金压力；对于带小孩的三口的租户来说，可以选择房型面积约133m²的三室户型，这类房型面积较大，有较好的私人空间，能满足基本的居住需求，小区周边生活服务设施完善，居民日常买菜也很方便。

对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。小区周边交通比较便捷，房东可以将租客定位到上班族人群，一定程度上能加快房屋出租。

小区周边教育资源比较丰富，居民的子女上学比较方便，家长接送很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区绿化率较高，植被种类丰富，居住环境优美。整体来看，居民的居住体验较好。

小区基本以自住为主，小区老人小孩相对多一些，多为一家三代人为主，老人帮忙带小孩。大户型一般为老板或企业高管居住，经济条件好，其余部分小户型，居住人群一般为公司白领，文化水平较高，整体素质较好。